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Introduction

Le projet se situe dans un quartier résidentiel du Nord d’Illkirch Graffenstaden, entre le canal du Rhône au Rhin et l’avenue de Strasbourg. Au centre de celui-ci se trouve l'église Notre-Dame-de-la-Paix. C’est à l’arrière de l’église, sur un terrain inexploité au bord du canal que s’implante le projet.

L’idée est d’aménager un lieu de vie à l’échelle du quartier en intégrant des activités complémentaires avec l’existant : une bibliothèque et salle d’exposition, un restaurant et un centre d’activités nautiques le long du canal ainsi que des logements de plusieurs typologies. Le programme met aussi en place de l’agriculture sous différentes formes : un verger et un potager en pleine terre et différentes serres. Un des objectifs est de relier ce nouveau cœur de quartier vivant à l’autre rive par une nouvelle passerelle qui aboutit sur un belvédère, faisant écho au clocher de l’église Notre-Dame-de-la-Paix. 

Le projet se structure autour d’une place dynamique en lien avec le canal par le biais d’un aménagement paysager qui permet une transition douce de la place du restaurant vers les berges, ainsi que d’un cœur d’îlot aménagé en verger ouvrant sur un petit parc arboré aux arrières de l’église. Les bâtiments étudiés pour ce projet sont des bâtiments neufs, qui bordent directement ces espaces extérieurs ainsi que deux maisons existantes qui se trouvent de part et d’autre de la parcelle exploitée.

Le projet est structuré selon une ligne directrice principale est-ouest autour de deux longs bâtiments qui lient le cœur de quartier au canal mais aussi à la ville. Puis d’un axe secondaire plus éparse composé par les espaces et bâtiments publics et qui rappelle la disposition des habitations que l’on trouve dans le quartier qui sont isolées les unes des autres.

Au Sud on trouve une place végétalisée dédiée aux activités nautiques, une pente douce permet d’accéder aux berges du canal. Cette place est le lieu d’accueil vers l’équipement nautique.  Au centre, une place principale, minérale et dynamique est tenue par les différentes activités du projet : la bibliothèque, la salle d’exposition, le restaurant et le local de stockage des kayaks. On trouve sur cette place la terrasse du restaurant depuis laquelle on peut accéder au canal grâce à un escalier ainsi qu’une rampe. Le bord du canal est plus large à cet endroit afin d’offrir un espace végétalisé sur lequel les passants peuvent se poser à l’abri des arbres tout en étant à proximité de l’eau.  Au Nord, on dessine un espace plus naturel entre la maison des associations et le canal, qui accueille le potager en pleine terre ainsi que des espaces de loisirs.

Partie Nord

Le concept est de mettre à disposition des logements rotatifs au premier étage pour des habitants de courte durée, qui viendraient s’installer ici dans l’attente de trouver un logement plus adéquat en fonction de leurs attentes (étudiants, petites familles). Ces logements sont couplés à un rez-de-chaussée entièrement accessible PMR, dont les habitations sont plutôt destinées à une population vieillissante du quartier. De ce fait, ces logements rotatifs intergénérationnels résultant sont dynamiques et actifs, car les personnes âgées et les habitants temporaires qu’elles côtoient peuvent vivre ensemble tout en bénéficiant d’un renouvellement humain fréquent.

Les habitants bénéficient d’espaces communs partagés, tels qu’une laverie et d’un local vélo, mais aussi d’un verger en cœur d’îlot ainsi qu’un potager en pleine terre et une grande serre en toiture. La maison existante au Nord est intégrée au projet et devient une maison des associations conviviale. Ces associations assurent la gestion des espaces vivriers tout au long de l’année, permettant d’éviter l’abandon des cultures en cas de rotation des habitants, ceux-ci n’ayant pas la volonté, le temps ou la capacité de s’occuper des productions. Il s’agit d’associations à l’échelle du quartier, et cette maison devient un lieu de rassemblement et de partage entre habitants du quartier et de l’îlot.

En ce qui concerne la culture, les potagers et vergers en pleine terre cités précédemment sont complétés par une vaste serre en toiture permettant de cultiver fruits et légumes lors des saisons peu propices. La rotation de ces espaces permet ainsi de produire sur une très grande partie de l’année. Lorsqu’il fait encore trop frais au printemps, les serres permettent de faire sortir les premières pousses de façon précoce. Pendant la pleine saison, le verger et le potager sont utilisés. Les serres permettent aussi de prolonger les récoltes à l’automne
Ainsi, c’est 450 m² de terres cultivables au total qui sont implantées au sein de notre projet : elles permettraient de nourrir en moyenne 23 personnes toute l’année à raison de 20m² de terre par personne, ou encore 45 personnes à raison de 10m² par personne. Ces cultures ont surtout vocation au partage, et n’ont pas pour objectif de nourrir tout un quartier. On peut donc considérer que la production de nourriture totale peut bénéficier à tous les habitants de l’îlot, aux membres de l’association de gestion, à la cuisine du restaurant, c’est-à-dire en fonction des besoins. De plus, la serre en toiture accueille un petit local d’outillage et est entourée de deux terrasses partagées entre les habitants de l’îlot. Ces terrasses sont des espaces de rencontre, de détente, de contemplation qui profitent aux habitants, et complètent les prolongements extérieurs plus intimes de leurs logements.

La hiérarchie public/privé est la suivante : le parc/verger au cœur d’îlot est un espace public, les failles (ou zones de transitions) ainsi que les toitures sont des espaces privés et partagés, et les balcons et jardins d’hiver sont des espaces privés propre à chaque logement. En effet, chaque logement est pourvu d’un jardin d’hiver orienté plein Sud et permettant d’assurer une température confortable en tout temps. Cette orientation est optimale pour capter les apports solaires tout au long de la journée. En hiver, ces espaces sont clos et permettent d'emmagasiner de la chaleur, et ceux-ci sont largement ouverts en été afin de permettre un maximum de ventilation. Les serres en toiture et les failles assurent également le rôle de zones tampons thermiques. Du point de vue énergétique, on s’assure de ne chauffer en priorité que la pièce à vivre de chaque logement. Le séjour entouré des espaces de vie non chauffés et des zones tampons permet de diffuser et conserver la chaleur au sein de toutes les pièces des logements. Les failles sont des espaces tampons définissant des seuils entre les logements et les espaces partagés. La circulation verticale s’effectue entre des paliers en caillebotis au sein d’une zone entre intérieur et extérieur. Les failles peuvent s’ouvrir en toiture, afin de générer un tirage thermique dans le bâtiment et participent à la compacité du bâtiment. 

Aux étages, les prolongements extérieurs de type balcons à structure indépendante et balcons suspendus ont également un rôle de protection solaire et de délimitation des flux. Ils agissent comme des casquettes brise-soleil afin d’éviter la surchauffe dans les jardins d’hiver. De plus, le chemin qu’ils dessinent canalise les habitants le long du verger et dirige les visiteurs vers la bibliothèque, premier dispositif actif tenant la place.

La bibliothèque est placée au Nord de la place, dans le prolongement du bâtiment d’habitations, et bénéficie d’un lien entre la maison des associations, le canal, et la place. Au rez-de-chaussée, une salle d’exposition largement vitrée permet par sa transparence d’apercevoir tous les éléments publics de notre projet lorsqu’on arrive par le Nord. Ce bâtiment signal marque le coin de la place et invite le passant à la rejoindre. L’accueil est situé à l’arrière, là où l'apport solaire est le plus faible et le moins nécessaire. À l’étage, la bibliothèque est équipée d’une zone de rayonnages et d’une salle de travail en retrait par rapport au canal, libérant la place pour une salle de lecture ouverte sur le dispositif de notre projet. D’ici, on peut observer la place, la passerelle, le belvédère, et tout l’activité qui en découle. Le toit de la bibliothèque reprend les mêmes espaces que les terrasses des habitants, mais celui-ci est un lieu public accessible par les visiteurs. Il peut également servir d’espace de contemplation, de détente, et de rencontre. Les toitures sont liées par une grande pergola métallique permettant d’assurer l’ombrage des terrasses. Cette pergola prolonge la serre et uniformise la volumétrie de l’ensemble bâti, tout en répondant aux bâtiments du Sud du projet.

L’implantation d’une bibliothèque à cet endroit et dans ce quartier est favorisée par la présence d’une école de l’autre côté du canal (l’école des Vergers), dont les élèves pourraient venir exposer leurs travaux plastiques ou encore se documenter et travailler en petits groupes. Par ailleurs, les mobilités douces sont favorisées au sein de notre îlot. Quelques places de parkings sont créées et un chemin accessible par les transports motorisés permet d’accéder au cœur d'îlot, mais la majorité des usagers pratiquent l’espace à pied ou à vélo.

Partie Sud​

Articulation entre la place dynamique, le verger et la place plus au Sud qui est dédiée aux activités nautiques. Un des objectifs de ce bâtiment Sud est de faire le lien entre les deux rives du canal par le biais d’une passerelle.

Depuis la place on peut directement accéder au restaurant. L’entrée dans ce lieu se fait par l’intermédiaire d’un sas qui permet de limiter les pertes thermiques entre l’intérieur et l’extérieur. A l’intérieur, on trouve au nord la salle de restauration qui se situe au centre du projet est offre différentes vues sur l’extérieur grâce à deux baies qui donnent à l’ouest sur la place dynamique et à l’est sur le verger. Sa position permet une ventilation traversante grâce aux vents dominants ouest-est en été.  Le bar quant à lui permet d’apprécier l’agitation liée aux activités nautiques grâce à sa baie qui donne une vue directe sur la place située au sud du projet. Un jeu de vis à vis est aussi créé grâce à la fenêtre bandeau qui donne directement sur le local de stockage des kayaks. Grâce à une paroi coulissante cette partie du restaurant peut être isolée complètement du reste du bâtiment ce qui permet de limiter les besoins d’énergie en hiver par exemple. Le restaurant est directement accessible depuis l’auberge par l’intermédiaire de la rue intérieure.

Cette rue intérieure permet de faire le lien entre la zone nautique et les différents autres espaces tels que le verger et les escaliers qui mènent à la passerelle. Elle peut être totalement fermée ou ouverte selon les besoins thermiques et de ventilation du bâtiment. Et enfin c’est par cet espace qu’on accède à l’auberge. L’auberge est articulée autour d’un espace de convivialité qui permet aux visiteurs de se retrouver après une journée sportive sur le canal par exemple. Cette pièce est ouverte sur l’extérieur mais reste à l'abri des regards grâce à la végétation et à sa mise en retrait par rapport à la place. Plusieurs types de chambres sont proposés, un dortoir et ses espaces sanitaires qui se veulent traversant pour favoriser la ventilation naturelle et deux chambres individuelles avec des espaces sanitaires partagés qui peuvent être privatisées par les habitants des logements qui se situent au premier étage. 
En effet, lorsqu’on monte au premier étage, on accède en premier lieu à une terrasse qui permet de surplomber la place et d’apprécier d’un peu plus haut le verger tout en étant dans un espace public plus calme que celui de la place. Cette terrasse donne un accès direct à la serre. 

La serre est un lieu particulier du projet tant par sa fonction que par ses propriétés thermiques. Cet espace est destiné à développer des plantations en amont et en aval de la saison estivale pour obtenir des récoltes sur une grande période de l’année. Mais cet espace est aussi destiné à être habité par les usagers des logements qui peuvent s’y retrouver et profiter du climat particulier que cette serre offre durant les mi-saisons. Alors c’est un espace qui privilégie les rencontres entre les habitants et les agriculteurs de l’association de quartier. D’un point de vue technique, l’air qui est chauffé dans cet espace est utilisé pour l’installation d’une ventilation double flux afin de préchauffer l’air qui est injecté dans les logements.  Ainsi, c’est depuis cet endroit que nous entrons dans l’espace dédié aux logements.

On entre dans un espace de convivialité équipée de rangements et d’une grande cuisine utilisables par tous les habitants. Cet espace est un lieu central entre la serre et les logements, il permet aux habitants de vivre ensemble dans un grand espace tout en ayant une intimité et un espace privé dans leur propre logement.  Ces logements privés sont accessibles par un long couloir tramé par différentes lumières zénithales et vues sur le verger. Un espace transitoire entre la vie en groupe et l’individualité. Chaque appartement est aménagé de façon équivalente afin de garantir une grande compacité. On trouve au premier niveau une pièce de vie exposé sud avec une vue dégagée sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. A l’étage on trouve une chambre parentale ainsi qu’une seconde chambre qui peut être destinée à un enfant ou adolescent. Cet aménagement permet d’avoir des appartements traversants et donc de favoriser la ventilation https://naturelle.et/ la compacité permet de limiter les besoins en chauffage en chauffant uniquement les pièces de vie. Ces appartements sont destinés à des couples ou familles qui ont la volonté de vivre dans des logements individuels tout en partageant une vie en communauté. Mais peuvent aussi être habités par des personnes de passage qui veulent profiter de courts séjours sportifs en lien avec les activités nautiques.

En effet, une partie du projet est destinée à la pratique d’activités nautiques. La maison existante qui jouxte la parcelle du projet est réaménagée afin d’offrir un lieu d’accueil aux pratiquants d’activités nautiques. L’aménagement de cet espace a été pensé de façon à ce que les pratiquants entrent par le sud, ils sont directement accueillis et peuvent accéder à la salle de sport grâce à l’escalier qui les mène au premier étage. Les vestiaires eux se situent au rez de chaussée pour etre accessibles par tous. Une fois en tenue ils peuvent attendre leurs coéquipiers ou moniteur dans l’espace prévu à cet effet aménagé de bancs. Ensuite ils peuvent sortir par la porte située à l’ouest qui mène sous un petit abri puis sur la place.  Pour accéder au local de stockage des kayaks, le sportif peut soit utiliser la pente douce habillée d’herbe soit la rampe située sur la place principale. Arrivée sur la rive du canal un accès direct permet d’acquérir son kayak et de la mettre à l’eau sans difficulté. Ce local de stockage est pensé comme une vitrine visible depuis les deux places et mettant à l’honneur les activités nautiques en lien avec le canal.

Enfin, cette partie du projet permet aussi de faire le lien entre les deux rives c’est pourquoi on trouve deux escaliers, l’un prenant naissance depuis la place dynamique et l’autre depuis le verger faisant le lien avec l’église. Ces escaliers mènent à la terrasse présentée précédemment depuis laquelle les usagers peuvent accéder à un nouvel escalier qui les mènent directement à une passerelle. Cette passerelle permet une balade au-dessus du canal jusqu’au belvédère qui se trouve sur l’autre rive. Ce belvédère est un point culminant du quartier qui fait office de point de repère et permet d’admirer les espaces de nature qui voisinent le quartier comme l’étang du Gerig ou encore celui du Baggersee.

En ce qui concerne les matériaux utilisés pour ce projet, le socle du bâtiment est en béton pour des raisons structurelles, ce matériau permet de soutenir la dalle et la terre de la serre sans utiliser des sections de poutres trop importantes. J’ai fait le choix de ne pas habiller ce béton afin qu’il soit approprié par les habitants, les enfants ou encore les artistes du quartier ou de la ville qui pourront venir y peindre diverses fresques colorées aux gré de leurs envies. La structure qui abrite les logements est en bois, j’ai privilégié ce matériau pour sa proximité en termes de matière première et pour sa composition. La serre est pensée comme étant en structure acier avec une enveloppe en polycarbonate sur le même modèle que la maison Latapie de Lacaton et Vassal. Cette composition permet d’avoir un système de ventilation facile d’utilisation, toutes les parties inférieures et supérieures peuvent être ouvertes en cas de forte chaleur pour permettre un phénomène de tirage thermique. Quant au local à kayak, il est destiné à être en verre pour une grande transparence avec une structure en acier qui soutient une dalle végétalisée. La passerelle et le belvédère sont en bois et acier, l’acier a été choisi pour sa finesse et le bois pour son aspect qui rappelle la nature.